São Roque – SP · 19 cidades atendidas
Regularização de Imóveis em São Roque e região
Condução técnica da regularização, do levantamento do existente à averbação, com responsabilidade técnica registrada.
Sintomas
Quando você precisa deste serviço
- A construção não consta na matrícula do imóvel
- A venda ou o financiamento travou por falta de habite-se
- Houve ampliação sem aprovação na prefeitura
- A prefeitura notificou irregularidade
- É necessário desmembrar ou unificar áreas
Escopo
O que está incluso na entrega
- Levantamento cadastral da edificação existente
- Análise de viabilidade legal e urbanística
- Projeto de regularização e memorial
- Protocolo e acompanhamento junto à prefeitura
- Suporte à averbação em cartório
- ART registrada no CREA-SP
- Entregável
- Processo protocolado + projeto aprovado + suporte à averbação
- Prazo
- Prazo técnico de 20 a 40 dias úteis; prazo do órgão varia por município
- Normas aplicáveis
- Lei 13.465/2017 · Códigos de obras municipais · ABNT NBR 13.532
Método
Como funciona
Mesmo rito em todos os serviços: registro em campo, análise normativa e entrega documentada.
- 01
Contato
Você descreve a situação pelo WhatsApp ou formulário. Um engenheiro — não um atendente — responde.
- 02
Diagnóstico
Levantamento em campo com registro fotográfico, medições e identificação das manifestações patológicas.
- 03
Plano técnico
Decisão fundamentada em norma ABNT: causa raiz, grau de risco, prioridade de intervenção e impacto em prazo e custo.
- 04
Entrega
Dossiê técnico assinado por responsável técnico registrado, com ART e plano de ação objetivo.
Prova
Trabalho executado
Sorocaba – SP
Inspeção predial de condomínio residencial
Diagnóstico de fachada com risco de desplacamento em quatro torres, com priorização de intervenção por grau de risco.
Resultado obtidoÁrea inspecionada: 11.400 m²
Responsável técnico
Eng. Thiago de Barros Ortega
Engenheiro Civil · Responsável Técnico · CREA-SP 5071692440
Normas aplicáveis a este serviço: Lei 13.465/2017, Códigos de obras municipais, ABNT NBR 13.532. Toda entrega acompanha Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA-SP.
Dúvidas
Perguntas frequentes sobre regularização de imóveis
Toda construção pode ser regularizada?
Não. A viabilidade depende de recuos, zoneamento e área permitida. Fazemos a análise antes de qualquer protocolo.
Quanto tempo demora?
A parte técnica leva de 20 a 40 dias úteis. O prazo de análise do órgão público varia por município.
Vocês acompanham na prefeitura?
Acompanhamos o processo do protocolo à aprovação, incluindo respostas a exigências.
Serve para financiamento bancário?
Sim. A regularização com averbação é o que destrava a maioria dos financiamentos.
Atendem imóveis rurais?
Atendemos, com o rito específico de georreferenciamento e cadastro quando aplicável.
Conteúdo técnico
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Onde a Beaver atende
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