Projetos e Reformas · Código de Obras e legislação municipal de uso e ocupação do solo · Lei 13.465/2017
Regularização, Habite-se e Averbação
Imóvel com a documentação em dia perante prefeitura e cartório.
Só a parte técnica: projeto, avaliação, ART e acompanhamento. Não fornecemos mão de obra.
Sintomas
Quando você precisa
- A construção não consta na matrícula do imóvel
- A venda ou o financiamento travou por falta de habite-se
- Existe área construída sem aprovação na prefeitura
- A prefeitura notificou irregularidade
- É necessário desmembrar ou unificar áreas
Entrega
O que você recebe
Normas: Código de Obras e legislação municipal de uso e ocupação do solo · Lei 13.465/2017
- 01Levantamento cadastral da edificação existente
- 02Análise de viabilidade legal e urbanística
- 03Projeto de regularização, memorial e protocolo na prefeitura
- 04Certificado de Conclusão / Habite-se e suporte à averbação
- 05Regularização do INSS da obra (CNO e CND)
- 06ART registrada no CREA-SP
Etapas
Como funciona
- 01LevantamentoImóvel, terreno, documentos e necessidades levantados em campo.
- 02PropostaDisciplinas, etapas, prazo, valor e ART definidos por escrito.
- 03DesenvolvimentoProjeto desenvolvido e compatibilizado com as demais disciplinas.
- 04Entrega com ARTPranchas, memoriais e especificações, com ART registrada no CREA-SP.
- 05Apoio na execuçãoAnálise das propostas de quem vai executar e, se contratado, acompanhamento técnico.
Como garantimos o resultado
- Responsável técnico CREA-SP 5071692440 Consulte no CREA-SP
- ART registrada em toda entrega
- Normas ABNT citadas no documento
- Registro fotográfico datado
- Escopo, prazo e valor fechados em proposta
- Independência: não ganhamos com mão de obra nem materiais
- Sigilo das informações (LGPD)
Dúvidas
Perguntas frequentes — Regularização, Habite-se e Averbação
Toda construção pode ser regularizada?
Não. A viabilidade depende de recuos, zoneamento e área permitida. Fazemos a análise antes de qualquer protocolo.
Quanto tempo demora?
O prazo da parte técnica é definido por escrito na proposta. O prazo de análise do órgão público varia por município.
Serve para financiamento bancário?
Sim. A regularização com averbação é o que destrava a maioria dos financiamentos.
E o INSS da obra?
É uma regularização à parte, na Receita Federal: CNO, aferição e CND da obra.
Ver Regularização do INSS da obra →Solicitação
Solicitar regularização de imóveis
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