Projetos e Reformas · ABNT NBR 16.280 · ABNT NBR 6118
Projeto de reforma com engenharia e ART.
Reforma de apartamento, casa, loja ou escritório projetada e documentada antes de começar.
Só a parte técnica: projeto, avaliação, ART e acompanhamento. Não fornecemos mão de obra.
Sintomas
Para quem é
- Apartamento: novo layout, parede removida, cozinha integrada ou banheiro refeito
- Casa: ampliação, novo pavimento, piscina ou mudança de layout
- Loja e escritório: adequação de layout, instalações e acessibilidade
- Áreas comuns de condomínio: fachada, cobertura, garagem, hall e lazer
- O condomínio exigiu plano de reforma NBR 16.280 com ART
Entrega
O que você recebe
Você contrata a execução; a BEAVER garante a engenharia.
Normas: ABNT NBR 16.280 · ABNT NBR 6118 · ABNT NBR 5410 · ABNT NBR 5626 · ABNT NBR 8160 · ABNT NBR 9050
- 01Levantamento cadastral do existente
- 02Pranchas de arquitetura e de instalações da reforma
- 03Verificação estrutural com memória de cálculo, quando houver intervenção na estrutura
- 04Plano de reforma NBR 16.280 pronto para protocolo no condomínio
- 05Memorial descritivo, quantitativos e escopo para cotação
- 06ART registrada no CREA-SP
Etapas
Como funciona
- 01LevantamentoMedição e cadastro do existente, fotos datadas e leitura dos projetos do edifício.
- 02DefiniçãoLayout e intervenções definidos, com paredes e cargas verificadas.
- 03Projeto e documentaçãoPranchas, memorial, quantitativos e plano NBR 16.280.
- 04Cotação e aprovaçãoVocê cota com quem quiser; analisamos as propostas e protocolamos no condomínio.
- 05Execução acompanhadaOpcional: acompanhamento técnico com ART até a vistoria de aceite.
Como garantimos o resultado
- Responsável técnico CREA-SP 5071692440 Consulte no CREA-SP
- ART registrada em toda entrega
- Normas ABNT citadas no documento
- Registro fotográfico datado
- Escopo, prazo e valor fechados em proposta
- Independência: não ganhamos com mão de obra nem materiais
- Sigilo das informações (LGPD)
Dúvidas
Perguntas frequentes — Projeto de Reforma
Vocês executam a reforma?
Não fornecemos mão de obra. Fazemos o projeto, especificamos a solução e cuidamos de toda a parte técnica: análise das propostas, acompanhamento e fiscalização técnica da execução e responsabilidade técnica com ART. A equipe que executa é contratada diretamente por você.
Posso tirar esta parede?
Só depois da verificação. Muitas paredes têm função estrutural ou de travamento. Avaliamos o elemento em campo e, quando necessário, calculamos a solução (viga, reforço) antes de qualquer remoção.
O condomínio exige o quê?
Pela ABNT NBR 16.280, intervenções que afetem estrutura, sistemas ou áreas comuns exigem plano de reforma com ART, entregue ao síndico antes do início.
Preciso de alvará?
Depende do município e da intervenção. Quando a reforma exige alvará ou aprovação na prefeitura, conduzimos o processo como parte do escopo.
Solicitação
Solicitar projeto de reforma
Também pode interessar
Serviços relacionados
Plano de Reforma NBR 16.280
Plano de reforma de unidade com ART e, se você quiser, acompanhamento técnico da execução.
Acompanhamento Técnico de Obra
Engenheiro nas fases críticas da obra, com relatório por visita.
Reforço e Recuperação Estrutural
Diagnóstico, ensaios, projeto de reforço/recuperação e acompanhamento técnico da execução por empresa especializada contratada por você.