Inspeção Predial
Para condomínios que precisam conhecer o estado da edificação.
- vistoria dos sistemas construtivos
- registro fotográfico
- classificação das anomalias por grau de risco
- recomendações técnicas
- laudo com ART conforme ABNT NBR 16.747
Engenharia para condomínios · São Roque e região
Engenharia para o síndico decidir com segurança.
Inspeção predial, laudos e análise técnica de reformas para condomínios que precisam cuidar do patrimônio com responsabilidade, prioridade definida e documentação técnica.
- Engenheiro responsável CREA-SP 5071692440
- ART em cada laudo
- Prioridades classificadas por risco
- Relatório pronto para a assembleia
O síndico responde pelo que não foi inspecionado.
- Inspeção predial nunca realizada ou vencida
- Fachada com fissuras ou risco de desplacamento
- Infiltrações em garagem, cobertura ou áreas comuns
- Reformas em unidades sem análise técnica
- Obras do condomínio sem acompanhamento técnico
- Assembleia pedindo embasamento para decidir gastos
Diagnóstico técnico que vira plano de ação.
A BEAVER inspeciona, classifica cada problema por grau de risco e entrega um laudo que o síndico consegue apresentar ao conselho e à assembleia, com prioridades claras do que fazer primeiro.
Laudos de Fachada e Áreas Comuns
Para problemas já visíveis.
- investigação da causa
- avaliação de fissuras, infiltrações e desplacamentos
- definição de prioridade
- especificação técnica da correção
- laudo com ART
Reformas e Manutenção
Para a gestão contínua do condomínio.
- análise técnica de reformas nas unidades conforme ABNT NBR 16.280
- orientação do plano de manutenção conforme ABNT NBR 5674
- acompanhamento técnico das obras do próprio condomínio
- relatórios para o síndico
Entregáveis conforme o escopo contratado.
Prioridade técnica antes do orçamento de reparo.
Solicitar avaliação do condomínioComo começamos
Passo 01
Avaliação preliminar, sem custo
conversa com o engenheiro sobre a situação do condomínio, análise dos documentos e fotos disponíveis e indicação do serviço adequado. O síndico recebe o escopo sugerido e a proposta de honorários.
Passo 02
Vistoria e laudo, remunerados
vistoria técnica no condomínio, investigação, classificação de riscos e emissão do laudo com ART.
Direção técnica
Responsável técnico
A BEAVER atua sob direção técnica de profissional habilitado em engenharia civil, com laudos e análises técnicas emitidos com Anotação de Responsabilidade Técnica.
Dúvidas
Perguntas frequentes
O condomínio é obrigado a fazer inspeção predial?
A ABNT NBR 16.747 estabelece o método da inspeção predial, e diversos municípios têm legislação própria sobre periodicidade. A avaliação preliminar indica o que se aplica ao seu condomínio.
O laudo serve para apresentar na assembleia?
Sim. O laudo traz fotos, classificação por grau de risco e prioridades, em linguagem que o conselho e os condôminos conseguem acompanhar.
O que é a análise de reforma nas unidades?
É a avaliação técnica do plano de reforma do condômino antes do início da obra, conforme a ABNT NBR 16.280, para proteger a estrutura e os sistemas do edifício.
Vocês atendem a administradora do condomínio?
Sim. Podemos tratar diretamente com o síndico, o conselho ou a administradora.
A avaliação tem custo?
A avaliação preliminar não tem custo. Vistoria, investigação e laudo são serviços técnicos remunerados.
Em quanto tempo o laudo fica pronto?
O prazo é definido na proposta, conforme o porte do condomínio e o tipo de laudo.
Vamos avaliar o seu condomínio?
Área de atuação
Onde a Beaver atende
Base em São Roque – SP, com atendimento técnico presencial em 34 cidades e localidades, da Grande São Paulo ao litoral e ao interior.
Grande São Paulo
Sorocaba e Região
Eixo Itu · Salto · Boituva
Litoral
Interior / Circuito das Águas
Normas e referências
- ABNT NBR 16.747
- ABNT NBR 16.280
- ABNT NBR 5674