Engenharia do Proprietário
Representação técnica do investidor perante a construtora.
- análise de contratos e escopos
- acompanhamento das decisões técnicas
- defesa do interesse do contratante
- relatórios independentes
Edifícios, torres e obras de grande porte · São Roque, Sorocaba e Grande SP oeste
Edifícios e grandes obras exigem engenharia no comando.
Gerenciamento, fiscalização e controle técnico de prédios residenciais e comerciais, torres e obras de grande porte, com engenheiro responsável e ART.
- Engenheiro responsável CREA-SP 5071692440
- ART em cada entrega
- Compatibilização de projetos em BIM
- Medições e aditivos conferidos
Para quem é
- Incorporadoras e investidores imobiliários
- Construtoras que precisam de engenharia do proprietário
- Condomínios em construção
- Empresas com sede ou obra corporativa de grande porte
Engenharia para cada frente do empreendimento
Gerenciamento e Planejamento
Cronograma que mostra o desvio antes do atraso.
- cronograma físico-financeiro
- linha de base do empreendimento
- curva S de avanço
- reuniões de acompanhamento
Fiscalização Técnica e Qualidade
Conferência do que vai ficar escondido no concreto.
- concretagem
- armaduras e fôrmas
- controle tecnológico do concreto
- registro de não conformidades
Compatibilização de Projetos em BIM
Interferências resolvidas no modelo, não na obra.
- arquitetura, estrutura e instalações integradas
- detecção de interferências
- revisões controladas
- apoio às decisões de projeto
Controle de Custos e Medições
Cada pagamento justificado em campo.
- conferência de medições
- análise de aditivos
- avaliação técnica de pleitos
- relatório físico-financeiro
Aprovações e Documentação de Entrega
Empreendimento regular e documentado.
- acompanhamento de aprovações e regularização
- habite-se
- as built
- manual do proprietário
Entregáveis conforme o escopo contratado.
Empreendimento grande pede controle desde o primeiro dia.
Solicitar avaliação preliminar gratuitaObras relacionadas
Cases reais acompanhados pela BEAVER, com responsável técnico e ART.
Onde a obra grande perde dinheiro
E como a BEAVER evita cada um desses pontos.
- Atraso sem diagnóstico → cronograma com linha de base e curva S
- Aditivos sem controle → análise técnica antes da aprovação
- Retrabalho por projeto não compatibilizado → compatibilização em BIM
- Medição sem conferência → pagamento só do que foi executado
Etapas do trabalho
Etapa 01
Diagnóstico do empreendimento
contratos, projetos, cronograma e situação atual da obra.
Etapa 02
Plano de controle
linha de base, indicadores, rotina de medições e de visitas.
Etapa 03
Acompanhamento em campo
fiscalização técnica, qualidade e conferência das medições.
Etapa 04
Relatórios periódicos
avanço físico-financeiro, desvios e recomendações ao contratante.
Etapa 05
Entrega e documentação
vistoria final, as built, habite-se e manual do proprietário.
Conte sobre o seu empreendimento
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Direção técnica
Responsável técnico
A BEAVER atua sob direção técnica de profissional habilitado em engenharia civil, no gerenciamento, na fiscalização e no controle técnico de empreendimentos, com responsabilidade técnica registrada.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre construtora e engenharia do proprietário?
A construtora executa a obra. A engenharia do proprietário representa o investidor: confere projetos, cronograma, qualidade, medições e aditivos, defendendo o interesse de quem paga a obra.
A BEAVER pode executar o empreendimento?
Sim, na modalidade de execução coordenada, com equipes parceiras sob gestão de engenharia e responsabilidade técnica da BEAVER, conforme o escopo contratado.
Como é cobrado o gerenciamento?
Depende do porte, da duração e do escopo do empreendimento. A avaliação preliminar é gratuita; os honorários são definidos em proposta.
Vocês assumem uma obra em andamento ou parada?
Sim, começando por um diagnóstico do que foi executado, dos contratos e do cronograma, para repactuar o plano de controle.
Vocês trabalham junto com a construtora contratada?
Sim. A engenharia do proprietário atua em paralelo à construtora, com rotina de reuniões, medições e relatórios.
Atendem obras corporativas fora de edifícios residenciais?
Sim, como sedes, unidades comerciais e obras corporativas de grande porte.
Vamos falar sobre o seu empreendimento?
Atendimento de segunda a sexta, das 8h às 18h.
Área de atuação
Onde a Beaver atende
Base em São Roque – SP, com atendimento técnico presencial em 34 cidades e localidades, da Grande São Paulo ao litoral e ao interior.