Laudos e Perícias · ABNT NBR 14.653-1 · ABNT NBR 14.653-2
Avaliação de Imóveis NBR 14.653
Valor de mercado fundamentado em método normativo, com ART.
Laudo com ART, por engenheiro especialista.
Sintomas
Quando você precisa
- Você precisa de valor de mercado para compra, venda ou locação
- Há inventário, partilha ou dissolução de sociedade
- O banco ou o juízo pediu laudo de avaliação
- Existe discordância sobre o valor do imóvel entre as partes
Entrega
O que você recebe
Normas: ABNT NBR 14.653-1 · ABNT NBR 14.653-2 · ABNT NBR 14.653-3
- 01Vistoria do imóvel avaliando e caracterização da região
- 02Pesquisa de mercado e tratamento dos dados conforme a NBR 14.653
- 03Definição do método avaliatório adequado ao caso
- 04Indicação do grau de fundamentação e de precisão
- 05Laudo de avaliação com ART registrada no CREA-SP
Etapas
Como funciona
- 01Contato e triagemVocê descreve a situação; o engenheiro indica o documento adequado.
- 02PropostaEscopo, normas, prazo, valor e ART definidos por escrito antes de começar.
- 03Vistoria e investigaçãoMedições, ensaios quando aplicáveis e registro fotográfico datado.
- 04Laudo com ARTCausa, risco e solução especificada, com as normas citadas no documento.
- 05Apoio técnicoExplicação do resultado, análise das propostas e, se contratado, acompanhamento da correção.
Como garantimos o resultado
- Responsável técnico CREA-SP 5071692440 Consulte no CREA-SP
- ART registrada em toda entrega
- Normas ABNT citadas no documento
- Registro fotográfico datado
- Escopo, prazo e valor fechados em proposta
- Independência: não ganhamos com mão de obra nem materiais
- Sigilo das informações (LGPD)
Dúvidas
Perguntas frequentes — Avaliação de Imóveis NBR 14.653
A avaliação serve para banco e inventário?
Sim. A metodologia da ABNT NBR 14.653 é a referência técnica usada por instituições financeiras e pelo Judiciário.
Vocês avaliam imóveis rurais?
Sim, conforme a parte 3 da NBR 14.653, com a caracterização específica do imóvel rural.
Qual a diferença entre avaliação e opinião de corretor?
A avaliação de engenharia segue método normativo, declara a fundamentação e é assinada com ART; a opinião de mercado não tem essa rastreabilidade.
Vocês atuam como assistente técnico em avaliações judiciais?
Sim, com parecer técnico sobre o laudo do perito e resposta a quesitos.
Solicitação